Должен ли житель МКД оплачивать ремонт соседнего подъезда?

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

При этом ни Жилищный кодекс РФ ни Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 не содержат нормы, позволяющей разделить общедомовое имущество на подъезды. Помещение подъезда МКД является общим имуществом всех собственников этого жилого дома. Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и соседних подъездов, возлагается на всех без исключения собственников помещений в этом доме независимо от того, проживает собственник в этом подъезде либо нет.